Эксперт допустил снижение рыночной ипотеки до 14–16% к концу 2027 года
Марчел: при ключевой ставке 12,5–13,5% ипотека в 2027 году может составить 15–17%
Рыночная ипотека в России к концу 2027 года может подешеветь до 14–16%, считает научный сотрудник Финансового университета Кырлан Марчел. Быстрого возвращения ставок к уровню ниже 10% он не ждёт.
Марчел работает в Центре банковского консалтинга вуза. По его оценке, если ключевая ставка в 2027 году составит 12,5–13,5%, то в среднем за год ипотека на рыночных условиях будет стоить 15–17%, а к декабрю подешевеет до 14–16%.
Центробанк не отказывается от смягчения денежно-кредитной политики (ДКП), но станет действовать осторожнее. Среднесрочный прогноз регулятора предполагает, что средняя ключевая ставка в следующем году окажется в диапазоне 12,5–13,5% годовых.
Ставки ниже 10%, о возможности которых ЦБ говорил раньше, в обозримой перспективе не вернутся, подчёркивает эксперт, пишет «РИА Недвижимость».
Есть и более благоприятный для покупателей фактор: заметного удорожания жилья не прогнозируют. В базовом сценарии, как говорится в материале, стоимость недвижимости за год вырастет умеренно — на 3–7% в номинальном выражении.
Ранее ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 14% по итогам двух заседаний подряд — 11 сентября и 23 октября. Ранее «ДОМ.РФ», «Газпромбанк» и ПСБ с начала октября повысили ставки по рыночной ипотеке.
Между прочим. При ипотеке банк обычно требует составить закладную — именную ценную бумагу, которая удостоверяет право её владельца на исполнение по кредиту и право залога на имущество. Накопив пул закладных, банк может продать их и привлечь дополнительные деньги для новых кредитов. А после полного погашения кредита заёмщик получает закладную на руки с пометкой о погашении.