Банки выдали ипотеки за девять месяцев 2026 года примерно на 3,6 трлн рублей, на 35% больше
Средневзвешенная ставка по ипотеке в сентябре снизилась до 8,61% с 10,08% в августе
За январь-сентябрь 2026 года банки России выдали физлицам ипотечных кредитов на 3 трлн 576,7 млрд рублей. Это на 35,0% больше, чем годом ранее, когда выдачи составили 2 трлн 650,2 млрд рублей.
Количество выданных за девять месяцев кредитов выросло на 33,5%, до 787,8 тыс.
В сентябре рынок ипотеки был особенно активным: заёмщики ожидали ужесточения условий льготной программы «Семейная ипотека». Банки предоставили 125,2 тыс. кредитов на 617,1 млрд рублей, это максимум с начала 2026 года. К августу число кредитов выросло на 44,8%, объём — на 62,1%. К сентябрю прошлого года прирост составил 42,4% по количеству и 52,6% по объёму.
Как говорится в обзоре на сайте Банка России, выдачи по программам господдержки за месяц выросли вдвое, до 433,5 млрд рублей. Это около 70% всего объёма выданных ипотечных кредитов, а месяцем ранее было 213,6 млрд рублей, или 56,1%. Выдачи на рыночных условиях прибавили 9,9%: 183,6 млрд рублей против 167,0 млрд рублей месяцем ранее.
Средневзвешенная ставка по ипотеке в сентябре снизилась до 8,61% годовых с 10,08% в августе из-за большей доли программ господдержки. Ставка по рыночным кредитам осталась прежней — 18,0%. По договорам долевого участия она снизилась до 6,8% с 7,3%, на рынке готового жилья — до 10,7% с 12,5%.
Задолженность по ипотеке на балансе банков на 1 октября составила 22,7 трлн рублей (с учётом приобретённых прав требований): за месяц она выросла на 1,7%. Годовой темп прироста портфеля снизился до 9,5% с 10,2%. Совокупный долг населения по ипотеке, включая секьюритизированную часть портфеля, достиг 25,1 трлн рублей, это на 1,4% больше за месяц и на 10,8% за год.
В тройку регионов по выдачам и по задолженности традиционно вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Во всех регионах из топ-10 выдачи за месяц заметно выросли, сильнее всего — в Санкт-Петербурге, на 84,9%.
Ранее «ДОМ.РФ» повысил ставку по рыночной ипотеке с 18,3% до 18,8%, а «Газпромбанк» и ПСБ тоже подняли ставки с начала октября. Ранее сообщалось, что в октябре в банки приходило лишь 13,7 тыс. и 14 тыс. обращений за семейной ипотекой в неделю.
Между прочим. Материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотеке, а также на погашение основного долга и процентов по ней. Для этих целей средства разрешено тратить сразу после получения сертификата, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится три года.