Спрос на семейную ипотеку в октябре вернулся к минимумам 2022–2023 годов
Выдано 3,3 тыс. семейных кредитов — на 48% меньше, чем в среднем за июль и август
Две полные недели октября 2026 года подряд в банки приходило лишь 13,7 тыс. и 14 тыс. обращений за семейной ипотекой. Спрос вернулся к минимальным уровням рубежа 2022–2023 годов.
Банки приняли 13,7 тыс. обращений в период с 5 по 11 октября и 14 тыс. — с 12 по 18 октября. Для сопоставления: две полные недели первой половины декабря 2022 года принесли 12,7 тыс. и 13,9 тыс. заявок, а в начале января 2023-го их было 11,8 тыс., причём на тот период пришлись праздничные дни. В этих цифрах учтены именно обращения клиентов, а не одобренные или выданные кредиты.
Спад обращений пришёлся на время, когда с 1 октября 2026 года программа заработала по новым правилам. Условия теперь определяют число детей в семье и регион, где покупают жильё.
В большинстве регионов ставки лежат в диапазоне от 2% (семьи с пятью и более детьми) до 8% (семьи с двумя детьми). Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей диапазон выше и составляет от 4% до 10%. Кредит можно взять максимум на 10 млн рублей, а на четырёх крупнейших ипотечных рынках лимит — 15–18 млн в зависимости от числа детей, пишет Restate.ru.
Участвовать в программе могут, в частности, семьи с ребёнком-гражданином России младше семи лет на день подписания договора; для семей с ребёнком-инвалидом предусмотрено отдельное основание. Первый взнос по-прежнему составляет 20%. Договор может быть длиннее 15 лет, но субсидировать льготную ставку по новым договорам государство будет лишь в пределах 15 лет.
Определить по заявкам, что именно снизило спрос — новые правила или сезонность, — нельзя: на поток влияют и ставки, и доходы заёмщиков, и решения банков. Данные ABN показывают следующие этапы: с 12 по 18 октября выдано 3,3 тыс. кредитов, на 48% меньше, чем в среднем за неделю июля–августа (6,3 тыс.). Банки одобрили 6,4 тыс. заявок, что на 42% меньше среднего показателя за предыдущие два месяца — 11 тыс.
Заявки, одобрения и выдачи — разные стадии оформления ипотеки, и сравнивать их напрямую нельзя.
Ранее сообщалось, что свыше 870 тысяч семей получили ипотеку по программе «Семейная ипотека», из них 325 тысяч — с начала текущего года. Ранее в сентябре банки выдали около 125 тыс. кредитов, а заёмщики торопились оформить их до ухудшения условий семейной ипотеки с 1 октября.